年9月,北京市规土委发布了《关于海淀区清河安宁庄东路1号保障房控规调整的公示》,其目标是要工业区调整为生活区,该地区位于北京市北五环北侧、北京地铁13号线的东侧。
按照北京市规土委的目标,此处补充了清河街道公共服务配套设施,有利于加强地区职住平衡。
本次北京海淀区控规调整地区如下所示。
本次北京海淀区控规调整地区
本次调整的地区是北京市海淀区清河地区的安宁庄东路1号,其范围时东至安宁庄东路、南至现状安宁华庭小区、西至安宁庄西路、北至安宁庄路,面积约18.81公顷。
本次北京海淀区控规调整地区的卫星图如下所示。
本次北京海淀区控规调整地区的卫星图
从卫星图中可以看出,这个地区现状是工业用户,未来将更改为生活区。
从职住平衡的角度来看,整个北京的清河-上地地区的确是产业区多,而生活区少。但在调整地区调整地区的局部,这种调整未必能实现“更加职住平衡”。
北京市海淀区清河地区的控规调整图如下所示。
北京市海淀区清河地区的控规调整图
该地区,一般被称之为清河的安宁庄地区,也是北京海淀区位于上地产业基地和清河老镇区之间的地区。
北京市海淀区清河地区的安宁庄地区
北京市海淀区的安宁庄地区其实本身也是生活区多、而产业区少,其主干的道路就是安宁庄路。
北京市海淀区的安宁庄路
北京市清河地区,也称之为清河边缘集团,这也是北京十大边缘集团当中最为发达、规模也最大的一个。北京地铁13号线等地铁都经过了这个地区。
北京市清河边缘集团的地图如下所示。
北京市清河边缘集团的地图
图中黄色的地区也是本次控规调整的地方,也就是图中的黄圈地区,就是位于北京地铁13号线(京张高铁)和G6京藏高速公路之间的地区。
虽然本次控规调整的目的是为了“职住平衡”,但是其实本地区是并不是就业(产业区)远远大于生活区的地方。
虽然上地产业基地和软件园的就业比较多,但是就北京地铁13号线和G6京藏高速公路之间的安宁庄地区来说,本身还是生活区居多,因此本次从工业区转为生活区,其实并没有改进职住平衡的情况。
北京市海淀区的安宁庄路附近的施工
对于北京市海淀区的清河地区来说,主要的问题是产业区大部分在北京地铁13号线的西侧,而生活区大都位于北京地铁13号线的东侧。
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