淮安楼市，现在你可以用任何词汇去形容，疯狂、刺激、炒作等等好像都有道理，但不管你是爱它还是恨它或是平常心看它，它就在那里，以你看的见，却说不清道不明的轨迹顺风顺水，意气昂扬。
形势很直白：楼市太火了！
生态新城早已成为炙手可热的区位，新房价高开高走、二手房价引众哗然、新拍地价一鸣惊人、整个生态新城一骑绝尘，让大多数人望尘莫及。
但生态新城，新房市场还依然对外发声的仅剩保利·堂悦，也不是说谁有钱就一定能买到；西片区裕墨园、书香豪庭对外说一句“明年见”就进入冬眠状态，想必明年再会，会长胖不少；而诸如新城睿园、东湖璀璨天城则只闻其声，不见其人；二手房市场自地价成交过后，仿佛突然默契一般变了性情，没有那么活跃了一副静候佳音的状态。
生态新城故事多、戏也多，只是少部分人的主场。
大部分人也只是目光聚在那里，身体转投别处了。
比如继生态新城之后的第二梯队区位：清河新区。
话说这清河新区，与生态新城极为相似。若倒退几年光景，在大家还对李嘉诚的“地段论”深信不移的时候，置业选择市中心才是香饽饽，你要提清河新区，别人会说：“清河新区？那是什么地方？”俨然一个无人问津的路人甲。
就如同当年评价生态新城一般，鄙夷中透着股漠然。
哪知三十年河东，三十年河西，鸡毛飞上天。
现在若再问清河新区是什么地方？
那我来告诉你：清河新区位于淮安市主城东部，东至京沪路，西至宁连路、南至深圳路、北至古黄河。
交通条条大路通“罗马”。主城横向主干道淮海路、水渡口大道自市中心直线通达，区位百科上的介绍称距市区仅1.5公里。淮安发展动向“东扩南联”的要道之一，西临公路高架，20分钟淮安生活圈尽享；东接高铁速度，高铁脉络聚集通达。
环境更是叫板全城。以古黄河为依托的原生态居住区，北靠蜿蜒的古黄河风貌区，西临规划约2平方公里的城市生态绿地。白鹭湖公园、黄河故道风景区，古淮河生态公园都是区位绿色高地，大面积的植被覆盖让居者心旷神怡，人居环境优越。
教学资源同样丰富。清河附小、清河开明、恩来枫叶国际学校、甚至是省属清江中学高中部也将落座于此。
这些优势的越发清晰，完完全全的体现在了片区楼市的走向上。
在不温不火多年后，自今年四五月份起，清河新区的楼市变了天，清河新区金辉城·清江府房源未开先清、白鹭湖少量洋房每次开盘营销中心人满为患，不出2月，清河新区竟然近乎无新房可售，二手房市场水涨船高船高，交房较早的香溢名园二手房价一路狂飙，短短半年已从四五月份的+/平米飙到+/平米，涨幅直奔%，引一片哗然！
虽然其涨势有其片区价值升温的运用，但片区新房供应不足也是其重要因素之一。
当清河新区急需新房源的时候，清河新区叶语书院来了。
由志展集团开发的叶语书院项目于10月25日，也就是今天迎来了营销中心正式开放。
大批美图入镜！
叶语书院，清河新区形势所在，注定其也是个未开先火的项目，早在其营销中心试开放的期间里，其项目每天接待的自然到访客户就络绎不绝。
当然，或许初次到访的客户是因为清河新区火才来项目看看，但来过之后，相当一部分客户是因为叶语书院的项目自身吸引力而真正开始