中医治疗白癜风的方法 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4652377.html年全国两会于昨日落下帷幕，今年的政府报告仅字，为改革开放40年以来最短。在这份重磅文件中，针对年房地产的表述也略多于年。众所周知，历年的两会表述均是当年房地产市场调控的重要指导文件，今年也不例外。其中有这几点将影响淮安未来发展走向，让小编带大家一起看看吧。坚持“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期房住不炒，作为中国房地产的总基调，未来或将长期存在。去年至今，几乎每一次重要会议中，房住不炒都会一字不漏。这将是十四五时期中国楼市的总基调，也是未来长期的总基调。与“房住不炒”的总基调相比，“三稳”则更为具体。稳地价、稳房价、稳预期，这不是第一次出现，这次在报告中得到重申，说明楼市调控的目标依旧是“维稳”。既要遏制大涨，又要防范大跌，正是题中之义。从淮安市场来看，小编觉得年淮安房价上涨存在一定空间，但这种房价的上涨整体将是温和的，主要从这几个方面来说：1.高价地频出都说土地市场，是房地产市场的“风向标”和“晴雨表”。面粉很大程度上决定面包价格，面粉价高了，面包价自然不会低！淮安地价已经涨了，房价不涨不现实，不过不会涨的太过分，稳涨是大概率。截止年3月12日，淮安土地楼面价超元/㎡的共有15块。其中，楼面价破万的有1宗地。随着这些高价地项目逐渐入市，淮安房价格局或将迎来新一轮的变化。2.市场产品不断优化，精装成为趋势人们对生活品质追求日益提高，随着对时间成本的倚重，精装房成为置业的又一选择。拎包入住、舒适便捷、不用为装修劳力伤神等优势也让精装房更受购房者青睐。年淮安多家纯新盘扎堆上新，其中多家楼盘产品都是成品房交付，比如东望府、水沐未来城、保利国联和府等等。据悉，还有一些未上市的项目也将会有精装交付产品，就比如融尚嘉玺、金樾府、清河印等。左右滑动查看保利国联和府小编想说，随着精装房大批入市，同时改善型产品逐渐入市，产品好了，还加了装修，房价能不涨吗？帮助新市民、青年人等缓解住房问题今年两会再次提出：“尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难“。这句话释放的信号相当清晰：大城市的房价已经成为新市民、青年人难以承受之重，同时住房问题也已经成为困扰新市民和青年人的主要问题！缓解住房困难，关乎住有所居，更关乎安居乐业。首先，我们先来看一下几个大城市的房价：上海平均单价为元/㎡、北京平均单价为元/㎡、厦门平均单价为元/㎡、广州平均单价元/㎡。图源中国房价行情网再来看一看淮安的房价，根据小编最新统计的数据来看，淮安新房房价金字塔顶尖为花漾城二期，均价为元/㎡。从年淮安新房房价金字塔可以看出，~元/㎡已经是淮安新房市场上的主流价格了，而元/㎡以下的商品住宅越来越少，上车门槛越来越高。这不是最可怕的，可怕的是如今在淮安买一套高性价比的房子，堪比抽中上上签，需要的不仅是勇气，更是运气。多次开盘秒光的“陪跑人”不再少数，毕竟惦记这些红盘的人真的太多了。（▲富康城开盘现场）所以，我们发现，在淮安的青年人目前面临的问题有两个：一是，高性价比房源供应量有限；二是，房价太高的房源，购入门槛提高，压力太大。淮安将如何在帮助青年人缓解住房困难呢，我们拭目以待。只提旧改，未提棚改与去年一样，老旧小区改造，取代了棚户区改造，成为政策焦点。两会报告提出，年，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。而年，老旧小区改造实际完成4.03万个，有所扩容。报告没中有再提到棚改，只提到老旧小区改造。再来看一下淮安市场，年淮安棚改还是有，不过相对于棚改，旧改还是占主要，年棚改涉及22个小区，旧改涉及个小区。棚户区改造：包括天津路东侧地块、徐家湖路地块、清安修理厂地块、前进小区东南侧地块、供电局南侧地块、船厂宿舍地块、一院分院周边地块、清棉集团解放路南侧地块、里运河南侧地块等22个地块。年，淮安市将完成改造老旧小区个，建筑面积万平方米，其中：淮安经济技术开发区3个、清江浦区31个、淮安区9个、淮阴区18个、洪泽区5个、涟水县9个、金湖县16个、盱眙县13个。相比旧改，声势浩大的棚改，正在退出历史舞台。南京都市圈规划“落地”，淮安未来发展可期全国两会召开后，南京都市圈被多次重点提及，作为都市圈规划范围内成员之一的淮安未来发展不可限量。2月8日，国家发改委网站发布关于同意《南京都市圈发展规划》的复函。复函明确，南京都市圈将建设成为具有全国影响力的现代化都市圈，助力长三角世界级城市群发展，为服务全国现代化建设大局作出更大贡献。目前，南京都市圈横跨苏皖两省，主要包含：南京市、镇江市、扬州市、淮安市、马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市、溧阳市、金坛区。也就是说，南京都市圈的10个城区，都将以南京为龙头，在长三角一体化中，并肩作战。图源百度百科随着长三角一体化发展上升为国家战略，南京都市圈城市一体化发展也进入新阶段，淮安也在其发展进程中迎来全新发展机遇。这也更加坚定了市场的信心，会有越来越多的房企看好淮安！小编猜测：在接下来的年土拍中，或将会出现更多优质房企的身影。写在最后：今年的两会让我们再一次看到的南京都市圈未来的潜力，作为都市圈一员的淮安未来发展可期。结合各种因素，小编大胆预测一下年淮安房价，大概率会稳中又涨，但是不会过分上涨，这种涨幅是温和的，毕竟两会也重点强调房子是用来住的，不是用来炒的！你对淮安接下来的房价有什么看法，欢迎留言讨论。最近