一、调查情况
经调查，金茂花园二期属于驻马店市清河房地产开发有限公司开发，该小区属于问题楼盘。经与小区负责人王先生联系，王先生表示该小区相关手续正在办理之中。
二、处理情况
根据《物权法》和《不动产暂行条例实施细则》的规定，不动产登记依自愿申请登记原则。办理不动产转移登记依据《不动产暂行条例实施细则》第三十八条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
建议：1、诉求人待金茂花园完善手续后，诉求人在与“金茂花园”开发商联系，与开发商共同到不动产登记中心申请不动产转移登记。