年3月31日，优质结构推荐检查组对上海中锦建设集团股份有限公司承建的清河湾三期动迁安置房项目-12号、16号、19号住宅，开展了是优质结构检查，检查结束后专家组对该项目的工程质量和过程控制给予了较高的评价。项目部通过前期策划以及深化设计，归纳出了现场施工存在的各类难点，并提出有针对性性解决措施，运用信息技术，强化了质量管控，建造智慧工地，提高了科技水平。
一、工程概况
1）工程地点：本项目位于上海市青浦区盈浦街道，北接清河湾路，西临青赵公路，东临西大盈港，南邻上达河。
2）工程建设内容及规模：用地面积.7m2，项目总建筑面积.3m2。1#房为商业配套中心，2#-21#房为11-13层装配式住宅楼，地下1层，预制率47.2%。
3）参建各方：
建设单位：上海浦西房地产开发有限公司
设计单位：上海中福建筑设计有限公司
监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限公司
施工单位：上海中锦建设集团股份有限公司
装配式构件深化设计、生产、安装单位：锦萧建筑科技有限公司
受监机构：青浦区建设工程安全质量监督站
二、创优亮点
1）联合技术攻关，主动创新应用
项目部联合装配式构件生产单位，通过详尽的前期策划，归纳项目现场施工存在的各类难点，针对性的采取各类措施，进行消解：
1、难点：阳台板为预制叠合板，阳台梁及两侧镂空格栅空调板为现浇，空调板内格栅梁间距小，支模难度极高，易跑模、涨模，后期装饰施工难度较大。
措施：锦萧科技组织技术人员进行图纸深化，将阳台叠合板与阳台梁、两侧镂空格栅空调板一体化预制，在整体质量得到保证的同时，实现了吊装便捷、安全快速。
2、难点：二层以上楼梯段为预制，休息平台为现浇，PC梯段与现浇平台施工工序交叉、不利于已完工序的成品保护；在交叉施工过程中，梯段安装滞后，施工期间安全防护设施不能规范设置，不便人员安全通行和安全作业。
措施：优化图纸设计，在中间休息平台PC剪力墙处增加梯梁，单一PC梯段增加预制休息平台，直接将PC楼梯安装至梯梁上，减少了交叉施工，无防护死角“老虎口”，真正实现了“搁上去就完事了”的装配式施工特点。
3、难点：外墙悬空拉结“一字型”及“T”形造型梁、屋面高低跨女儿墙、屋面架构层均为现浇结构，距离地面高，不具备单独搭设脚手架条件，模板、钢筋、混凝土施工难度大，安全风险高，质量无法保证，易增加后期装饰施工工作量。
措施：将各类造型梁、屋面现浇女儿墙、屋面架构层工厂预制，主体结构封顶后，进行吊装。吊装、湿接头连接施工简单，位置精准，加快了主体施工进度。
PC外造型梁
屋面PC架构层、女儿墙
屋面PC女儿墙
4、PC外墙、门窗渗漏质量通病防治优化措施：
难点：外墙窗渗漏为住宅质量通病，PC外墙窗口预埋附框，模台生产时，附框侧面混凝土不能做到%密实；后期窗框与附框连接处，密封材料易老化，引发渗漏缺陷。
措施：优化传统附框预埋方式，在窗框侧面预埋带安装工艺孔的镀锌方管，确保了方管与混凝土的密实度；窗框与预埋方管连接，使用带防水工艺的不锈钢（镀锌）螺栓，安装完毕后，使用同色橡胶孔塞封堵工艺孔；一次性预制窗框的防水构造，如窗上口滴水槽、窗下口排水坡口。在确保不渗漏前提下，将后期装饰施工工序同步完成，合理节省了工期及装修成本。
PC外墙
5、号房与地库水平距离近，号房无法搭设传统落地或悬挑式外脚手架。
措施：根据设计院确认的PC深化图纸，结合PC外墙特点，创新优化外脚手架施工，自行研发外悬挂组装脚手架。该脚手架由支撑三脚架、脚板、围护栏杆等部件构成。以PC外墙板为依托，每栋号房设置两层，循环上翻安装，为模板、钢筋、PC墙板座浆封堵提供了可靠的综合操作平台，在大幅降低使用成本前提下，为室外工程提前施工创造了优先条件。
外悬挂脚手架施工外悬挂脚手架整体提升
外悬挂脚手架内部构造
6、对外墙抹灰层高空脱落风险的前期策划
难点：外墙装饰面层在雨水、风力等外界气候环境及施工质量把控不严作用下，易出现老化、脱落。住宅小区外墙饰面层高空脱落导致的人身、财产损失事故较为常见。
措施：充分发挥PC产品的优势，利用钢模具精度高、外观好的特点，严格把控现浇加强柱的施工质量，做到了外墙免抹灰质量标准。有效避免交付业主后极易出现的装饰层脱落隐患，也减少了装饰施工工序，合理降低了施工成本、缩短了施工工期。
项目外墙质量实况
2）运用信息技术，强化质量管控。
项目部以信息化技术为抓手，通过PC出厂