《金瓶梅》被鲁迅先生定义为“世情小说”，是因为这部作品相当注重写实，几乎可作为我国社会现实主义小说的开山鼻祖。
在《金瓶梅》之前，大多数小说都是脱离凡俗生活的。不论是描述帝王将相奋斗史的《三国志演义平话》，还是讲诸天神佛妖魔鬼怪的《西游记》，亦或是宣扬草莽英雄忠心义胆的《水浒传》，这些名著的内容与老百姓的生活相距甚远。
相反，《金瓶梅》却能贴近人们的生活，既接地气，又不落俗。
张竹坡在评价《金瓶梅》时，说了这样一段话：“似有一人亲曾执笔，在清河县前，西门家里。大大小小，前前后后，碟儿碗儿，一一记之，似真有其事，不敢谓操笔伸纸做出来的。”这种对日常生活细致入微的描写，在此前的小说中是没有出现过的。
拿买房子这件事来说，《金瓶梅》能够充分反映出明朝人的住房情况，以及解决该问题的三大方式：租房、典房、买房。
《金瓶梅》开篇就提到一个细节，就是武大郎家的住房问题。武大郎本是山东阳谷县人，后来因为一些机缘，武大郎搬家到清河县。武大郎生来矮小，又没有一技之长，所以只能靠做炊饼生意养家糊口。像武大郎这样的小生意人，在当时可谓比比皆是。
炊饼这种食物，相当于现在的馒头，是一种蒸出来的面食。古代的农业生产力虽然有限，但炊饼也不是什么罕见的饮食，价格非常便宜。《金瓶梅》里像西门庆一样的富贵之人，是极少会买炊饼的，就算置办酒菜，也会选一些像样的点心，所以向武大郎买炊饼的多为贫苦百姓。靠炊饼的毛利，武大郎赚不来什么大钱，所以他只能租住张大户的房子，也没钱成家。
潘金莲虽为千古第一淫妇，但她本是好人家的闺女。清河县门外有个潘裁缝，他总共有六个女儿，潘金莲便是他的第六女。潘家六闺女自幼长着一副美人坯子，又有一双小巧玲珑的脚丫。潘裁缝很宠潘金莲，还将她送去女学读了几年书。在那个年代，像潘金莲一样懂得些许诗词的女人并不多。显然，潘裁缝打算将女儿培养成才女，奈何天不遂人愿，潘裁缝身染重疾，因为没钱买药撒手人寰，丢下一家的老婆孩子。
寡妇很难维持一家人的生计，而女儿终究是“他家人”。所以，潘家寡妇将九岁的六女儿卖给了王招宣，送到招宣府中习学弹唱。说是习学，实际上此时的潘金莲已是大户人家的歌妓。潘金莲不但生得一副好皮相，更长着一颗七巧玲珑心，学习的速度非常快。在她十五岁那年，已精通描鸾绣凤，品竹弹丝。比起读书来，这些技艺更能吸引当时的男人。
想来，如果潘金莲的运气不错，被培养成出色的歌妓，那么她便有机会跻身上流社会，成为李师师那样的传奇女子。不过，命运对她并不公平，没过多久王招宣也离世了。
随即，潘寡妇便将女儿要了回来，将她送到张大户家里。通过卖潘金莲，潘寡妇又赚了一笔，三十两银子。以当时的粮价来看，三十两银子能买到五十石米。到了张大户家，潘金莲依旧学习吹拉弹唱，度过了无悲无喜的三年。
潘金莲十八岁那年，她的命运迎来了转折。此时的潘金莲，已经从美人坯子成长为真正的大美女，她的脸蛋就像是春天的桃花一般，身段恰似出水芙蓉，一双眼睛含情脉脉，仿佛随便盯男人一眼就能让他融化。
张大户看着长在家中的潘金莲出落得越来越漂亮，像是几天没吃到腥味的猫儿一样。张大户无数次地想要占有潘金莲，奈何他家的婆娘余氏是个典型的河东狮。在潘金莲之前，但凡张大户沾染外面的野花，余氏便会撒泼，让张大户不敢造次。
这天，张大户的老婆去邻家赴婚宴，张大户终于迎来了偷腥的机会。他随便找了个借口，将娇滴滴的潘金莲叫到房间里，将其收用了。可纸毕竟是包不住火的，没过多久，余氏还是知道了丈夫与金莲的奸情，于是便咒骂丈夫，责打金莲。
张大户每天受这河东狮的鸟气已经习惯了，可他不忍心让心尖儿上的潘金莲受辱。一方面为了应付凶悍的老婆，一方面为了给潘金莲找个归处，张大户将潘金莲托付给老实巴交的武大。作为房客的武大，做梦都没想到天上掉下个仙女老婆，他以为是张大户瞧得起自己，喜不自胜，连忙娶了潘金莲过门。
武大原本娶过老婆（此处与《水浒传》有出入），老婆为他生下女儿迎儿之后便撒手人寰了。武大一个人支撑家庭十分艰难，身边缺个帮忙打下手的人。潘金莲过门后，武大别提有多高兴了。张大户将金莲嫁于武大之后，隔三差五便打着探望武大的名义与潘金莲偷情。与后来的西门庆不一样，张大户对武大毕竟有恩情，所以武大选择了睁一只眼闭一只眼。
又过了一段时间，张大户暴毙了。余氏对潘金莲与张大户之间的暗中苟合早有所知，只是碍于潘金莲已是武大郎的妻子，加上丈夫袒护，所以不好意思上门去闹。这下张大户死了，余氏便不再讲情面，将武大和潘金莲赶出家门。没办法，武大只能在紫石街租了房子，暂且住下。像武大这样没权没势又身体残疾的家伙，在当时绝对是弱势群体。
这类人没有自己的房产，只能以租房的方式生存下去。
不过，在当时租房是比较不划算的。
比起租房，还有另一种比较省钱的情况，就是典房。
武大郎租住别人的房子，每个月都要缴纳租金。但若是典房，只需要准备一笔足额的钱，就能安心地住上十年或二十年。房子到期之后，房主会将典房款分文不少地还回来。在那个没有理财意识的年代，这笔买卖是相当划算的。现在我们已听不到典房这个词了，但在民国以前，典房的情况相当普遍，为许多买不起房子的住客解决了生存问题。
武大郎何尝不知道典房比较划算？
但他缺一笔典房资金。
《金瓶梅》里两人被赶出张大户家后，潘金莲便给武大出主意，让他典房，可武大却一筹莫展，因为他半点闲钱都拿不出来。潘金莲见丈夫如此窝囊，怒道：“呸！浊才料，你是个男子汉，倒摆布不开，常交老娘受气。没有银子，把我的钗梳凑办了去，有何难处！”
潘金莲将自己的首饰卖掉，换了十几两银子。靠这笔钱，武大郎典了县门前楼附近的一栋房产。房子总共有两层，四间大屋，还是比较不错的。典了房子的住客，享有房子一定期限的使用权，但却没有产权。十多两银子折合成人民币，相当于三千多块钱，比较划算。
从租房子到典房子，武大郎和潘金莲的生活条件显著提高。按理说，典了房子之后，武大郎每个月都能省下一笔租金，将这笔钱攒起来，用不了多少年两口子就能拥有属于自己的房子。奈何潘金莲红杏出墙，毒死了奋发向上的武大，他终究没能等到买房子的那一天。
在那个年代，有产权的房子能卖多少钱呢？“门面二间二层，大小四间”这样的小宅子，大约要三十五两银子，合七千元人民币。西门大官人的狐朋狗友常时节，就在西门庆的资助下买了一处这样的房子。当然，这种便宜的房子，地段往往不会太好。
《金瓶梅》世界里最好的地段在哪？
无疑是在书中出现频率比较高的狮子街。在给情妇买房子的时候，西门庆便挑了一处狮子街的房产，“门面二间，到底四层”。这处房产花了西门大官人多少银两？一百二十两。折算下来，当时西门庆给王六儿准备的房子每平米三百元钱，便宜得离谱。
至于土豪所居住的大宅门，价格就比较贵了。西门庆的上司夏提刑，将自己“仪门进去是大厅，两边厢房鹿角顶，后边住房花亭，周围群房也有许多，街道又宽阔”的宅子出兑。这处房子，卖了足足一千二百两。
西门庆自己家的宅子，与夏提刑的那套应该差不多。后来，在修建花园时，西门大官人又投入了五百两银子。后来隔壁花家遭了难，西门庆又乘人之危用五百四十两的低价买下了邻居的园宅。街对面的乔家搬迁以后，西门庆用七百两银子买下了旧宅。
粗略估计，西门庆的房产总价值应该在三千两左右，换算成人民币顶多六十万元。也就是说，若把西门大官人千把平米的宅子卖了，还不够在北上广深买个小户型呢！既然房价如此低廉，《金瓶梅》里的老百姓为什么都活得很苦呢？这便是封建时代的黑暗使然了。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇