不久前
政府出台政策调控了公积金贷款首付比
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首套房不低于30%
二套房不低于50%
三套及以上不予发放
个人住房公积金贷款最高限额
（首套60万，二套40万）
很多人一度以为贷款比例高了房价多少能降些吧？
呵呵，不过是错觉而已！
年全年天津全市共成交了宗纯住宅及商住用地
成交幅数位列全国第六，环比增加30%；
宅地出让总用地面积共约万㎡
位列全国第一，环比上涨61%
宅地成交总金额共约亿
位列全国第三，环比上涨%
年天津有22宗宅地溢价率超过%，而15年一块都没有；有14宗宅地成交楼面价超过2万，而15年只有1宗。
再来感受一下12月来势汹汹的房价
（年1月未满月，数据未出，以12月数据作为参考）
均价稳稳的元/㎡，环比涨幅3.43%
要知道，没有对比就没有伤害
年11月份的时候
天津的二手房均价还是元/㎡
转眼间，刚进入年都涨成这个熊样子啦？
和平区更是以均价元/㎡领跑天津市内六区
西青区后起之秀以均价元/㎡傲视四郊五县
累觉不爱！
「再来一发天津地铁周边房价地图」
（NA代表无挂牌数据或者数据不足无法计算出价格）
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挨着地铁很方便！但介价格也是让人心力交瘁啊！
天津这高歌猛进的房价从来没有所谓的“地域歧视”
因为它一直很专一的喜欢有钱人！
有人大胆预测年房价涨势还是一片大好
大家最关心的还是手里的房子现在多少钱？
天津各大小区房价最近数据送给大家！
你家小区升值了吗？
和平区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
和平区楼盘价格表重庆道津南里元/m2↑西安道97号139元/m2↑五湖里150元/m2↑
常德道000元/m2↑忠厚里元/m2↑尚友里元/m2↑华荫东里元/m2↑益寿里（和平区）元/m2↑公会胡同4号元/m2↑府上和平元/m2沈阳道80号元/m2↑五大道小洋楼元/m2↑文善里元/m2↓和平区长春道86元/m2↑重庆道小区元/m2↑恩庆西里元/m2↑华胜村元/m2↓世纪都会都会轩元/m2↑和康名邸元/m2↑聚汇和兴元/m2↑成都道元/m2↑金德园元/m2↑保利香槟国际元/m2↑柳州路小区元/m2↑银凤里元/m2↑保利金香槟元/m2↓厚泽里元/m2↑华荫南里元/m2↑同庆后小区元/m2↑河东区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
河东区楼盘价格表丁安里元/m2金盾里元/m2↑
中心城市广场元/m2↓天津雅颂居元/m2↑逸品轩元/m2↑嘉里中心元/m2↑松鹤里元/m2中海城市广场元/m2↓中粮大道元/m2↓红星国际晶品轩元/m2↓恒大帝景元/m2↓金色家园元/m2↑龙泓园元/m2↑新天地家园元/m2↑海河新天地元/m2↓振兴城中央元/m2↑阳光维也纳元/m2↑长征楼元/m2↑凤溪花园元/m2↓嘉华小区元/m2↑招商雍景湾元/m2↓丰盈公寓元/m2↓河西区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
河西区楼盘价格表睦南道别墅元/m2↓海逸长洲豪园元/m2↑博轩园元/m2↓凤凰城元/m2↑梅江南6号院元/m2↑中海八里台元/m2↑天骄园元/m2↑微山西里元/m2↑红升里元/m2↓颐贤里元/m2↑泰悦豪庭元/m2↓爱国北里元/m2↑华夏津典川水园元/m2↑宝德里元/m2↑富邦花园元/m2↑清泽园元/m2↓祥和里元/m2↑南开区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
南开区楼盘价格表国泰逸城元/m2-持平万科霞光道五号元/m2↓富康路十一号元/m2↑仁恒海河广场元/m2↓融汇南苑元/m2↓怀恩里元/m2↑富力城天康园元/m2↓天津大学三村元/m2↑富力城天霖园元/m2↓富力城天越园元/m2↓煦园新居元/m2↓龙亭家园元/m2↑英俊名邸元/m2↑格调故里元/m2↓融侨观邸元/m2↓格调春天元/m2↓晋丰大厦元/m2↑后现代城元/m2↓尚佳新苑元/m2↑河北区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
河北区楼盘价格表仁恒河滨花园元/㎡↓瑞海名苑元/㎡↑海河大道元/㎡↑天津白金湾元/㎡↓旺海公府元/㎡↑意大利风情区元/㎡↑盛海公寓元/㎡↑米兰家园49元/㎡↑沿河里元/㎡↑
海韵家园元/㎡↑金田公寓元/㎡↑金狮家园元/㎡↑昌海公寓元/㎡↑水运名苑元/㎡↑北岸华庭元/㎡↑金蕾花园元/㎡↓昆璞里元/㎡↑德丰花园元/㎡↑昆云里元/㎡↑红桥区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
红桥区楼盘价格表惠灵顿国际社区元/㎡↓紫芥园元/㎡↑华城领秀万华里元/㎡↓万通上游国际元/㎡↑瞰海元/㎡↑瞰海北开花园元/㎡↓睦华里元/㎡↓米兰水西园元/㎡↓尚都家园元/㎡↓华城领秀元/㎡↓童年河元/㎡↑先春园泉春里元/㎡↑金侨公园壹号元/㎡↑泰达城河与海元/㎡↓金领国际元/㎡↓先春园元/㎡↓先春园隆春里元/㎡↓海河华鼎元/㎡↑亿城堂庭元/㎡↓东丽区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
东丽区楼盘价格表保利玫瑰湾（公寓）元/㎡复地温莎堡元/㎡↑夏洛兹花园元/㎡↑凤凰墅元/㎡↑意境兰庭元/㎡↓万科新里程花园元/㎡↑金隅悦城茗香苑元/㎡↑万科金色雅筑元/㎡↓美爱家园元/㎡↑融创城元/㎡↓保利玫瑰湾（住宅）元/㎡↓远洋新干线元/㎡↓空港物流加工区名居花园元/㎡↑海山南里元/㎡↑俊景苑元/㎡↓景欣苑元/㎡↓东丽壹号元/㎡↓远洋风景元/㎡↓西青区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
西青区楼盘价格表鹏程里元/㎡↓万科朗润园元/㎡↓富国高银元/㎡↓景尚嘉郡元/㎡↓富力津门湖云舒花园元/㎡↓中信珺台碧和园元/㎡↑大安翠庭园元/㎡↓新城世家元/㎡↑金隅满堂元/㎡↑洛卡小镇元/㎡↓金厦新都庄园元/㎡↓丽江花园元/㎡↓万科假日润园元/㎡↑金隅丽港雅园元/㎡↓天房美域元/㎡↓华韵欧风博雅苑元/㎡↓卫津领寓元/㎡↓远洋万和城元/㎡↓立达博雅苑元/㎡↓澜湾半岛元/㎡↓云锦世家元/㎡↑津南区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
津南区楼盘价格表首创玲珑墅元/㎡↑首创福缇山元/㎡↑首创香堤苑元/㎡↑万科仕林苑元/㎡↓新东风里元/㎡↑领世达观元/㎡↓泰丰里元/㎡↓红磡领世郡元/㎡↓景御华园元/㎡↑领世郡尚景园元/㎡↑天房意墅元/㎡↑合景御华园元/㎡↑首创昆兰苑元/㎡↑红磡领世郡常春藤元/㎡↓象博豪庭元/㎡↓金地艺境元/㎡↓十八局家属楼元/㎡↑鲁能泰山7号(同心路)元/㎡↑金地格林世界元/㎡↑华远波士顿元/㎡↑北辰区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
北辰区楼盘价格表天赐园元/㎡↑龙凤里小区元/㎡--持平泽天下元/㎡↑奥林匹克花园元/㎡↑金凤里元/㎡↓宝翠花都焕景园元/㎡↑长瀛御龙湾元/㎡↑宝翠花都听景园元/㎡↓龙顺御墅元/㎡↑双发金玺城元/㎡↓奥林匹克花园枫叶苑元/㎡↑富山花园元/㎡↓万科新城美衫苑元/㎡↑金鹏里元/㎡↓宝翠花都探景园元/㎡↓滨海新区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
滨海新区楼盘价格表芝麻街元/㎡--持平恬园别墅元/㎡↓万科柏翠园元/㎡↓翠园元/㎡--持平融科瀚棠（开发区）元/㎡↓贝肯山元/㎡↑万通华府元/㎡↓鸿泰千佰汇元/㎡↑芳林泰达园元/㎡↑天保悦蓝轩元/㎡↓御景园邸元/㎡↓爱丽榭元/㎡↑华纳豪园元/㎡↓博美园元/㎡↑海望园元/㎡↓天保星缘东轩元/㎡↑武清区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
武清区楼盘价格表天津恒基商业广场元/㎡↑熙和园元/㎡↑新华联世家元/㎡↑华庭豪苑元/㎡↑天娇里小区元/㎡↑莱茵翠景(雍阳西道)元/㎡↑英伦假日元/㎡↑盛世阳光花园元/㎡↑远洋香奈元/㎡↑保利海棠湾元/㎡↑保利上河雅颂28元/㎡↑香堤美郡24元/㎡↑
鸿坤原乡半岛元/㎡↑盛世郦园元/㎡↑盛世天下元/㎡↑枫丹天城元/㎡↓亚泰澜公馆元/㎡↑荔城公馆元/㎡↑宝坻区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
宝坻区楼盘价格表玉兰苑元/㎡↑旺城温莎郡元/㎡↑京津新城元/㎡↑保集玫瑰湾元/㎡↑馨逸家园元/㎡↑怡购清华园元/㎡↑玫瑰湾花园元/㎡↑北岸印象元/㎡↑龙第新城元/㎡↑书香园(宝坻)元/㎡↑宝境檀香元/㎡↑龙熙帝景元/㎡↑白鹭湾元/㎡↑和远领居元/㎡↑万锦中央公园元/㎡↑翰墨园元/㎡↑蓟州区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
蓟州区楼盘价格表远景上邑元/㎡↓博智御园元/㎡↑曲院风荷元/㎡↑顺驰山倾城元/㎡↑至道庄园元/㎡↑都铎24栋元/㎡↓天一绿海元/㎡↓圣世宫元/㎡↓泰和庄园元/㎡↑海棠湾元/㎡↓桃花园山澜乡韵元/㎡↑漫山红墅元/㎡↓恒大金碧天下元/㎡↓山澜香韵元/㎡↓盘龙谷文化城磐石坊元/㎡↓七星花园元/㎡↓乐园公寓元/㎡↓富裕家园元/㎡↓中节能远景城元/㎡↓鑫海东苑元/㎡↓幸福时代花园元/㎡↑宁河区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
宁河区楼盘价格表慧海佳苑元/㎡-持平龙泽馨园元/㎡↑龙胤溪园元/㎡↓浩地凤凰城70元/㎡↓恒大御景半岛元/㎡↑时代花园元/㎡↑愉悦港湾美墅馆元/㎡↓福康花园元/㎡↑鸿雁楼元/㎡↑宁和城市艺墅元/㎡↑七里香格小区元/㎡↑金海湾公寓元/㎡↑海航大集元/㎡↑朝阳花园元/㎡↓银河花园元/㎡↑静海区（↑代表环比上涨，↓代表环比下跌）
静海区楼盘价格表新世纪花园元/㎡↑西美纳斯华盛顿湖元/㎡--持平威海海景公寓元/㎡--持平凤凰台别墅元/㎡↑菊芳园元/㎡↑新安里元/㎡↑锦江欣苑元/㎡↑裕华园元/㎡↑欣悦华庭元/㎡↑新华英郡元/㎡↓天一海馨园元/㎡↑团泊湖庭院元/㎡↑宇泰领海嘉园元/㎡↑上上佳园元/㎡↑泰安盛世郡元/㎡↑仁爱团泊湖鸿雁岛元/㎡↑富力新城元/㎡↓（以上全部房价信息综合整理自安居客，均为二手房价格，仅供参考！）
这一年我们经历了天津重启限购
首提土地限价
提高商贷购房首付比
提高公积金贷款首付比
但房价依然是高高在上，让人望而生畏！
不知道“房子是用来住的，不是用来炒的”的愿望
什么时候才能真正的实现！
老百姓真心不容易
买个房完全是搭上半条命的节奏！
去年4万还能住在和平
今年你住哪里了？
本文转自微天津（v-tianjin），获授权转载
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小知识
天津未来科技城成立于年9月，由宁河区政府与滨海高新区共同打造，规划面积平方公里，已被确定为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地。未来科技城制定了一心一廊两区六组团的发展战略，规划有一个公共服务中心，一条中央生态共享绿廊，东部为城市生活区，西部为产业区，有现代产业区/潘庄工业区/滨海高新区/北淮淀/清河农场和中德产业园六个组团构成，现代产业区是其中配套最完善，产业集群最好，投资优势最明显的组团。
天津市区往来方向：从空港二号桥下桥后直接左转，仅需8分钟车程即可抵达园区。
投资-(周一至周五08:00-17:00)