从去年四季度开始，北京楼市在京八条的影响下出现明显降温。加上今年初房贷利率收紧，各种政策叠加导致1月北京楼市成交量延续下滑趋势，价格涨幅持续收窄。从目前市场趋势看，在严格的调控政策下，北京年房价将呈现稳中微降的态势。除了北京楼市政策全面趋紧、限价政策历史最严、信贷提升至9折、监管执行力度严格等原因外，自住型商品房未来供应的增加也是影响房价的主因之一。
那么在目前这种形势下，楼市到底会怎么发展？该不该买房，哪个区域的房价更坚挺？哪个区域的房价会下跌？自己家的房子眼下值多少钱？青房君整理了1月份北京各大小区的房价表，供大家参考。
（ps：以下二手房价信息综合整理于安居客，数据仅供参考；选取小区均为各区热门小区）
东城区东城区楼盘价格表雍和家园(↗)元/m2阳光都市元/m2聚龙花园(↗)元/m2海晟名苑(↗)元/m2民安小区(↗)元/m2当代万国城Moma元/m2灯市口小区(↗)元/m2朝阳门内南小街元/m2和平里七区(↗)元/m2幸福二村元/m2交东小区(↗)元/m2和平里民旺园(↗)元/m2NaGa上院(↗)元/m2豆瓣胡同(↗)元/m2当代Moma(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
西城区西城区楼盘价格表阳光丽景(↗)元/m2中海凯旋(↗)元/m2西城晶华(↗)元/m2车公庄北里散盘(↗)元/m2丰侨公寓(↗)元/m2丰汇园(↗)元/m2三里河一区(↗)元/m2黄寺大街24号院(↗)元/m2北礼士路小区(↗)元/m2铁二区元/m2新文化街小区(↗)元/m2三里河二区(↗)元/m2马甸南村元/m2展览路小区(↗)元/m2官苑8号(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
海淀区海淀区楼盘价格表玉海园(↗)元/m2碧水云天(↗)元/m2莱圳家园(↗)元/m2橡树湾(↗)元/m2紫金长安(↗)元/m2西山壹号院(↗)元/m2西山美墅馆(↗)元/m2亿城西山华府(↗)元/m2百旺茉莉园(↗)元/m2万泉新新家园(↗)元/m2上地东里(↗)元/m2强佑清河新城(↗)元/m2领秀新硅谷(↗)元/m2保利西山林语(↗)元/m2西山国际城(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
朝阳区朝阳区楼盘价格表沿海赛洛城(↗)元/m2北京新天地(↗)元/m2星河湾元/m2珠江帝景(↗)元/m2后现代城(↗)元/m2芍药居北里(↗)元/m2国美第一城(↗)元/m2阳光上东(↗)元/m2富力又一城(↗)元/m2苹果社区(↗)元/m2太阳公元(↗)元/m2首城国际中心(↗)元/m2中弘北京像素(↗)元/m2金茂府(↗)元/m2柏林爱乐(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
丰台区丰台区楼盘价格表富卓苑(↗)元/m2长安新城元/m2彩虹城(↗)元/m2珠江峰景元/m2中海城(↗)元/m2三环新城元/m2西马金润家园(↗)元/m2万科中粮假日风景(↗)元/m2万年花城四期(↗)元/m2万年花城二期元/m2大成郡元/m2芳城园一区(↗)元/m2星河苑元/m2万科紫苑(↗)元/m2中海九号公馆(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
通州区通州区楼盘价格表天赐良园(↗)元/m2加华印象街元/m2DBC加州小镇(↗)元/m2世纪星城(↗)元/m2阿尔法社区(↗)元/m2新通国际花园元/m2旗舰凯旋(↗)元/m2天时名苑(↗)元/m2K2·海棠湾元/m2华业东方玫瑰(↗)元/m2京贸国际城元/m2新华联运河湾(↗)元/m2新华联家园南区元/m2潮白河孔雀城英国宫（大厂）(↗)元/m2潮白河英国宫（大厂）(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
昌平区昌平区楼盘价格表东方普罗旺斯元/m2新龙城元/m2天通苑西三区元/m2天通苑西一区(↗)元/m2流星花园三区元/m2天通苑东一区元/m2京科苑(↗)元/m2天通苑西二区元/m2天通苑北一区(↗)元/m2天通苑北三区(↗)元/m2天通苑北二区(↗)元/m2金隅万科城元/m2东亚·上北中心元/m2矩阵小区元/m2天通苑中苑元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
石景山区石景山区楼盘价格表京汉旭城元/m2远洋山水(↗)元/m2西山枫林(↗)元/m2雍景四季(↗)元/m2六合园元/m2七星园元/m2八角北路小区元/m2永乐小区元/m2永乐西小区(↗)元/m2模式口西里(↗)元/m2杨庄北区(↗)元/m2海特花园(↗)元/m2融景城(↗)元/m2远洋·沁山水元/m2紫御国际(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
大兴区大兴区楼盘价格表枣园小区(↗)元/m2宣颐家园(↗)元/m2金地格林小镇(↗)元/m2顺驰领海(↗)元/m2阳光波尔多元/m2鸿坤理想城元/m2大雄郁金香舍(↗)元/m2上海沙龙元/m2林肯公园一期元/m2新里西斯莱公馆(↗)元/m2金色漫香郡(↗)元/m2东亚五环国际(↗)元/m2林肯公园二期(↗)元/m2北京城建?北京密码(↗)元/m2泰禾中央广场元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
房山区房山区楼盘价格表碧桂园三期(↗)元/m2提香草堂元/m2加州水郡一期(↗)元/m2水墨林溪(↗)元/m2西棕榈滩(↗)元/m2瑞雪春堂(↗)元/m2加州水郡西区(↗)元/m2中国铁建·原香小镇(↗)元/m2中国铁建长阳国际城(↗)元/m2首开熙悦山(↗)元/m2中粮万科长阳半岛(↗)元/m2芭蕾雨悦都元/m2天资璟庭元/m2蓝光星华海悦城元/m2绿地诺亚方舟元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
顺义区顺义区楼盘价格表名都园别墅(↗)元/m2馨港庄园(↗)元/m2龙湾别墅(↗)元/m2怡馨家园(↗)元/m2香江花园(↗)元/m2万科四季花城(↗)元/m2金汉绿港元/m2马坡花园元/m2石园北区元/m2西辛南区(↗)元/m2龙湖香醍漫步元/m2香悦四季元/m2誉天下(↗)元/m2中粮祥云国际生活区（别墅）元/m2尚峯壹號(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
门头沟区门头沟区楼盘价格表承泽苑(↗)元/m2绿岛家园(↗)元/m2临镜苑（一至二期）(↗)元/m2倚山嘉园(↗)元/m2含晖苑元/m2葡东小区元/m2惠民家园一区(↗)元/m2惠民家园二区元/m2丽景长安元/m2惠泽家园(↗)元/m2西山艺境(↗)元/m2中昂小时代(↗)元/m2远洋新天地(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
密云区密云区楼盘价格表行宫南区(↗)元/m2长安小区(↗)元/m2宾阳里小区(↗)元/m2宾阳北里(↗)元/m2花园小区(↗)元/m2果园西里小区(↗)元/m2密西花园(↗)元/m2学府花园(↗)元/m2康居南区(↗)元/m2柏林山水(↗)元/m2保利花园(↗)元/m2中铁绿港(↗)元/m2涧桥山(↗)元/m2绿地国际花都(↗)元/m2长城脚下饮马川(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
延庆区延庆区楼盘价格表恒安小区(↗)元/m2南菜园南二区(↗)元/m2新兴小区(↗)元/m2八达岭镇(↗)元/m2八达岭孔雀城（怀来）（住宅）(↗)元/m2川北小区(↗)元/m2鸿威翡翠城（怀来）(↗)元/m2龙聚山庄(↗)元/m2碧桂园.官厅湖（怀来）(↗)元/m2八达岭孔雀城（怀来）（别墅）(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
怀柔区怀柔区楼盘价格表于家园二区(↗)元/m2泉河园二区(↗)元/m2富乐北里(↗)元/m2湖光小区(↗)元/m2幸福东园(↗)元/m2天恒别墅山(↗)元/m2龙山新新小镇(↗)元/m2金善名居(↗)元/m2康馨家园(↗)元/m2金台园小区(↗)元/m2顶秀美泉小镇(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
平谷区平谷区楼盘价格表林荫家园(↗)元/m2乐园西小区(↗)元/m2滨河小区(平谷)(↗)元/m2中昂邑上原著(↗)元/m2新华联慧谷(↗)元/m2中弘·由山由谷(↗)元/m2和平家园小区(↗)元/m2白各庄村(↗)元/m2新华联YOYO悦城元/m2福佳蜜码空间(↗)元/m2中弘新奇世界御马坊(↗)元/m2Ps：打(↗)标注为横比年12月该小区房价有涨幅。
▍消息来源：网络
▍综合编辑：北青房产
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