美国房价创新高！美国人也买房抗通胀
深圳学区房3万涨到33万，再近乎腰斩
4月全国个城市二手房价排行榜
涨了不少！4月北京各区房屋租金行情
海淀涨17%！4月北京各区二手房价行情
年5月14日环球时报
疫情以来，美国货币超发，最近一年，国外房价连创新高，如今连喜欢炒股的美国人也买房抗通胀了。
我国南方的房价也是大涨，比如东莞房价最近一年涨了46.34%，两年涨了80%。
为什么在北方的我们感觉不到房价的上涨呢？
下面远山给你看几张图。
下图是来自链家的数据，最近一年，北京二手房价从元涨到元，涨幅9%，但离年4月创下的元的历史最高点还有不小的差距，也就是说北京房价的上涨才刚刚开始不久，正在涨的路上。
下图是来自国家统计局网站的数据，最近一年，北京二手房价涨幅10.1%，且已经突破了年4月创下的历史最高点，但也只是刚刚突破，比起历史最高点，也就才上涨了2.7%。也就是说北京房价的上涨才开始，正在涨的路上。
北京二手房价连创历史新高！全国新房价格创八个月以来最快增速！
下图是来自全国房价行情网的数据，最近一年，深圳涨34%，广州涨35%，上海涨28%，北京只涨了5%。这也说明了北京房价的上涨才开始，正在涨的路上。
4月全国个城市二手房价排行榜
下图是成交量走势图，今年3月，北京二手房成交量创下年4月以来的新高。4月的成交量，虽然比3月有所回落，但仍处在比较高的位置。去年国庆以来，市场人气明显高于过去的四年。这也说明了北京房价的上涨才开始，正在涨的路上。下图是来自全国房价行情网的数据，虽然北京的房价涨了不算多，但海淀却涨了17%，西城涨8%。
也就是说，北京这一轮的房价上涨，是从学区房开始的。
海淀涨17%！4月北京各区二手房价行情
海淀学区分布4月23日，北京西城区和海淀区分别公布了《年义务教育阶段入学工作的实施意见》，在今年各区都强调“多校划片”的背景下，这两个区今年的入学政策变化对北京楼市的影响非常大。单校划片的标准这次变得更严苛，从目前公布的政策看，西城的入学政策基本保持稳定，变化不大，但是海淀变化非常大。从内容看，海淀区在招生政策中下猛料，提出自年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决。也就是说，在年底前，海淀都会迎来所谓“占坑房热”，海淀的学区房热将会延续到今年年底。当然，一轮行情下来，大家都会普涨到的，无非是有个先后的顺序。所以，如果你家所在的小区上涨还不是很明显，请耐心等待。北京都开始普涨后，天津和环京的房价，肯定也会都跟着涨起来了。下面发几张部分小区的房价走势图，如果你想看看你家所在小区的走势图，可以联系远山，远山发图片给你做个参考。万柳蜂鸟家园18年6月以来房价走势图
上地东里18年6月以来房价走势图
世纪城晨月园18年6月以来房价走势图
五道口华清家园18年6月以来走势图
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